Welkom in deze prachtige 6-kamer Tuinkamer familiewoning,  gelegen op een toplocatie. Deze ruime woning biedt een gebruiksoppervlakte van maar liefst 165m2 op een perceel van 122m2 en is voorzien luxe en gemakken die uw leven zullen verrijken.

Woningbeschrijving:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met voldoende ruimte voor uw jassen, tassen en schoeisel. De knusse woonkamer en open keuken met hoge plafonds met sierlijst zijn een lust voor het oog. De hoogglans keuken is voorzien van dubbele grote koel vries combinaties en een royaal kookeiland met een robuuste 5-pits gaskookplaat en professionele ingebouwde afzuiging naar buiten. Hier kunt u culinaire hoogstandjes bereiden met apparatuur van topmerken. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde wordt de woning overgoten met natuurlijk licht. De openslaande deuren naar de onderhoudsvrije tuin met een sfeervolle houten veranda, dragen bij aan gezellige zomer avonden. 
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een tweede separaat toilet. De functionaliteit is hier optimaal. Op de tweede verdieping een fijne indeling met nog eens drie slaapkamers, waarvan twee perfecte kinderkamers, en een ruime slaapkamer voorzien van eigen badkamer en balkon. Een ruime technische ruimte met de C.V.-installatie, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze woning biedt elke dag puur genot en comfort. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om het zelf te ervaren!

Ligging:
Deze woning is ideaal gelegen in de wijk Tuindorp in Utrecht. De omgeving biedt een diversiteit aan faciliteiten, met het winkelcentrum 'De Gaard' op een steenworp afstand. Hier vindt u alle benodigde stadsvoorzieningen. Voor groenliefhebbers zijn het Griftpark en het "Noorderpark Ruigenhoek" in de buurt voor ontspanning en wandelingen. Golf liefhebbers kunnen terecht op de nabijgelegen golfbaan 'Chi Chi Venue' met een stijlvolle bar. Een verscheidenheid aan basisscholen, BSO's, het Rietveld college, speeltuin 'De Pan', treinstation Overvecht, scouting “Willem de Zwijger”, hockey en voetbal clubs zijn om de hoek te vinden. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend, met bushaltes, gedeelde fietsen en een klein benzinestation in de direct nabijheid. De snelwegen A27 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto.

Bijzonderheden:
•	Gezamenlijke privé binnentuin waar kinderen vrij kunnen spelen
•	Woning is voorzien van nieuwe styling  
•	Volledige woning gesausd en mogelijk verven van kozijnen in het voorjaar
•	Zeer duurzame woning uit 2017 met energielabel A
•	Verwarming op de eerste en tweede verdieping via vloerverwarming
•	Woning voorzien van dimverlichting
•	Zonnepanelen op het dak
•      CO2 – gestuurd ventilatiesysteem van fabrikant Duco.
•	C.V.-installatie van het type CW6 (Comfort klasse Warmwater 20L p/min.)
•	Voorzien van CAT6 netwerkkabels
•	Parkeerplaats in een dubbel beveiligde parkeerkelder beschikbaar voor € 35.000,-
•	Optioneel opslagruimte te huur van circa 21m2 beschikbaar op het terrein van appartementencomplex Prof. Jordanlaan
•	Oplevering in overleg

Vraagprijs:
Deze droomwoning start bij een vraagprijs van € 845.000,- k.k.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de sfeer die deze woning te bieden heeft.