Beschrijving
Per direct is deze kantoorruimte beschikbaar op het bedrijventerrein 'De Bull' in Lexmond. Het betreft een gebruiksklare moderne kantoorruimte op de eerste verdieping van een bedrijfsunit. De ruimte heeft een gezamenlijke entree op de begane grond met een trap naar de eerste verdieping. De verdieping bestaat uit twee delen, een kantoorgedeelte aan de voor- en achterzijde. Het kantoordeel aan de achterzijde beschikt over een pantry en separate toiletruimte. Verwarming van de kantoorruimte geschiedt middels een C.V.-installatie in combinatie met radiatoren. Bij de kantoorruimte wordt een mobiele airco geleverd. De kantoorruimte is van een strak afwerkingsniveau, kent een representatieve uitstraling en is gelegen op een net bedrijventerrein. Het bedrijventerrein is afsluitbaar middels een slagboom en kan middels een tag worden geopend.
Ligging en bereikbaarheid
Per auto
De kantoorruimte is met de auto goed te bereiken. Uitvalswegen waaronder de A2 en A27 zijn goed te bereiken.
Openbaarvervoer
Per openbaar vervoer is de kantoorruimte goed bereikbaar. Voldoende bushaltes in de directe omgeving van de kantoorruimte.
Oppervlakte
De kantoorruimte beschikt in zijn totaliteit over circa 60 m2. Plattegrondtekening wordt op dit moment gemaakt.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat partijen genoegzaam bekend onder andere voorzien van de navolgende huidige voorzieningen as is, where is.
Al deze voornoemde zaken zal de huurder op een deugdelijke wijze dienen te onderhouden en zo nodig een onderhoudscontract daarvoor afsluiten. Mocht te zijner tijd een of meerdere van deze voornoemde zaken zijn versleten of te niet gaan dan is de verhuurder niet gehouden dit (deze) te vervangen, zonder dat dit invloed heeft op de overeengekomen huurprijs.
Parkeren
De kantoorruimte beschikt aan de voorzijde over één eigen parkeerplaats.
Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Zederik’ van kracht. Het bestemmingsplan is goedgekeurd door de gemeente Zederik op 29 juni 2015. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijf”.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Zederik’ op de website ruimtelijkeplannen.nl
Huurprijs
De huurprijs € 800,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.
Huurtermijn
In overleg
Servicekosten
De huurprijs is exclusief servicekosten.
Kosten nutsbedrijven
De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen.
Ondermaat/overmaat
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig artikelen 17.1 t/m 17.3 van de algemene bepalingen.
Zekerheidsstelling
De borg staag gelijk aan 2 maanden huur
Aanvaarding
Per direct
BTW
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.
Huurovereenkomst
Van deze huurovereenkomst maken deel uit de “ALGEMENE BEPALINGEN
HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel
7:230a BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21, (hierna te noemen “algemene bepalingen”). De inhoud van deze algemene bepalingen is partijen bekend. Huurder en Verhuurder hebben een exemplaar van de algemene bepalingen ontvangen.
