Beschrijving
Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfsverzamelgebouw van een select aantal huurders bestaande uit kantoorruimte verdeeld over de 1e verdieping.
Deze unit is ca. 45m2 groot.
Ligging:
Het object is gelegen in de wijk Fokkesteeg nabij één van de ontsluitingswegen van Nieuwegein. Fokkesteeg heeft verschillende voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, en enkele kleine winkelcentra. Voor grotere winkelgebieden kunnen bewoners terecht in het nabijgelegen stadscentrum van Nieuwegein. Er zijn ook verschillende medische voorzieningen zoals huisartsenpraktijken en apotheken.
Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.
Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein-Zuid (afrit 10) en A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken.
Vloeroppervlakte:
Deze is ca. 45m2 groot en bestaat uit 2 separate kantoor units, een archiefruimte Op de begane grond is een gezamenlijk keuken.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Parkeergelegenheid:
Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond;
- Tl-inbouwverlichting;
- Stadsverwarming;
- Elektrische installatie;
- Diverse toiletten;
- Balkon/dakterras.
Huurprijs:
€ 10.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
€ 45,- per m2 per jaar.
Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.
Aanvaarding:
In overleg, per direct.
Huurtermijn:
2 (twee) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A+.
Het energielabel is geldig tot 28 mei 2031.
