Beschrijving
Een mooi beleggingsobject gelegen aan de Vleutenseweg in Utrecht. Het object beschikt op dit moment over een benedenwoning vrij van huur en gebruik en een bovenwoning waar vier zelfstandige studio’s in zijn gerealiseerd. De studio’s zijn allen verhuurd. Meer informatie over de huurstromen en type huurcontracten worden nader toegelicht. De benedenwoning beschikt over een lekkere ruime achtertuin. De studio op de eerste verdieping aan de achterzijde heeft een eigen balkon. Het object beschikt over twee huisnummers en biedt vele mogelijkheden.
Ligging
Het object is gelegen in het bruisende Lombok. Deze wijk staat bekend om haar vele winkeltjes, horecagelegenheden en overige stadsvoorzieningen. Tevens is de wijk gelegen nabij het centrum van Utrecht. De Vleutenseweg is de doorgaande weg binnen Lombok en hierdoor optimaal bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Tevens is er in de wijk veel groen aanwezig door het op steenworpafstand gelegen park ‘Oog in Al’. In de wijk is dus rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendigheid te vinden!
Huidige netto huurstromen en markthuurwaarde per jaar
Begane grond (markthuur)
Benedenwoning, circa 50 m2, € 14.400,-
Eerste etage (kale huurstromen)
Studio eerste verdieping voorzijde, circa 25 m2, € 7.800,-
Studio eerste verdieping achterzijde, circa 25 m2, € 7.800,-
Tweede etage (kale huurstromen)
Studio tweede verdieping voorzijde, circa 25 m2, € 7.800,-
Studio tweede verdieping achterzijde, circa 25 m2, € 6.840,-
BTW Status
Niet van toepassing.
Notaris
Ter keuze koper
Waarborgsom
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden te grootte van 10% van de koopsom.
Kosten koper
Voor de rekening van de koper komt de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor de rekening van de koper.
Koopakte
Conform model Notariaat
Oplevering
Het registergoed zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat waarin het zich bij het tot stand komen van de bijeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende/leidende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten/verplichtingen, en vrij van hypotheken, beslag en inschrijvingen daarvan.
Aanvaarding
In overleg, zo snel mogelijk
Voorbehoud/Gunning
Niet van toepassing
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de ontroerende zaakbelasting wegens het feitelijke gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Bijzonderheden
- Realiseren van een goede huurstroom van de benedenwoning;
- Vier zelfstandige studio's gelegen op de eerste en tweede etage;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving;
- Benedenwoning beschikt over een ruime achtertuin;
- Studio's op de verdiepingen zijn zeer courant voor de verhuur;
- Vele stadsvoorzieningen op steenworpafstand van het object;
Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk op korte termijn contact met ons op te nemen.
