Beschrijving
PRACHTIG APPARTEMENT GELEGEN IN HET OOSTEN VAN UTRECHT!
Met trots mogen wij u dit heerlijke ruim opgezette driekamer appartement van circa 86m2 aanbieden gelegen aan Albert van Dalsumlaan in het oosten van Utrecht.
Omschrijving:
Het appartement beschikt over twee bouwlagen en is gelegen op de tweede en derde verdieping van een appartementencomplex. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal voorzien van separate toilet. De hal geeft toegang tot de trap naar de verdieping en naar de ruime lichte woonkamer met open keuken. Zowel aan de achterkant als de voorkant zijn raampartijen aanwezig waardoor er veel natuurlijk licht ontstaat. Vanuit dat woonkamer is aan de achterzijde een balkon van 10 m2 te bereiken welke is gelegen op noordwesten. De open keuken beschikt over alle denkbare keukenapparaten, namelijk een koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine.
Middels de trap in de hal is de derde verdieping te bereiken waar middels een ruime overloop (ook zeer geschikt als ingerichte werkruimte, zie foto's) drie separate ruimtes zijn gesitueerd, waaronder twee zeer riante slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde en een badkamer. De badkamer is modern, kent een prachtige uitstraling en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en desalniettemin een tweede toilet.
De woning kent een functionele en gebruiksvriendelijke indeling, is in keurige staat en is letterlijk een genot om in te wonen. Er is nog een vliering aanwezig van circa 7,25 m2 (met beperkte stahoogte) en op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een garagebox van circa 15 m2 behorend bij de woning.
Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Albert van Dalsumlaan in de wijk 'Rijnsweerd'. Rijnsweerd staat bekend om haar top ligging in het oosten van Utrecht en is een rustige en groene wijk. Het prachtige Wilhelminapark is om de hoek waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Ook de natuurgebieden van Amelisweerd en Rhijnauwen zijn nabij gelegen. Daarnaast bevinden zich in de wijk vele stadsvoorzieningen. Hierbij valt te denken aan supermarkten, restaurants, kroegjes, bakkers en slagers. Tevens zijn de welkbekende winkelstraten Adriaan van Ostadelaan en Burgemeester Reigerstraat op steenworpafstand. Al met al een top locatie waar zowel de drukte als rust kan worden opgezocht.
Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. Hier en in de directe omgeving geldt betaald parkeren van 06:00 uur tot 11:00 uur van maandag tot vrijdag. In het weekend is parkeren gratis. Een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente, de kosten hiervan zijn € 37,17 per kwartaal.
Bijzonderheden:
- Ruim opgezette woning van circa 86 m2;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm tapwater stadsverwarming;
- Garagebox aanwezig van circa 15 m2 op de begane grond van het appartementencomplex;
- Gelegen op een top locatie in het oosten van Utrecht
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Erfpachtvoorwaarden 1974 van toepassing, jaarlijkse canon € 1.527,42;
- Aanvaarding kan snel, in overleg.
Wenst u meer informatie te ontvangen of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact op met ons kantoor!
