Beschrijving
Altijd al in het meest statige en karakteristieke deel van het historische centrum van Utrecht willen wonen? Dan is deze prachtige driekamer benedenwoning echt iets voor jou! De goed onderhouden onlangs volledig gerenoveerde woning, waar enkel hoogwaardige materialen zijn gebruikt, is gelegen op een waanzinnige locatie tussen de Nieuwegracht en de Lange Nieuwstraat. De woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer met open keuken en een eetkamer, beide met openslaande deuren naar een sfeervolle stadstuin. Het appartement voorziet daarnaast in een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met douche. Vanuit de badkamer is middels een authentieke trap een ruime stadskelder te bereiken van circa elf vierkante meter welke perfect dient als opslagruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren in de huidige eetkamer. Al met al een top appartement met een geweldig afwerkingsniveau en vele mogelijkheden. Wij nodigen u graag uit om een kijkje te nemen!
Locatie
Het Museumkwartier is een heerlijke historische woonomgeving in de luwte van de stadsdrukte. Je voordeur uitstappen in een rustige straat en toch alle leuke hotspots op enkele minuten loopafstand hebben is voor velen een droom. Je vindt diverse gezellige restaurants, cafe’s en terassen om de hoek op het Ledig Erf, het Janskerkhof, het Domplein, 't Wed, het Oudkerkhof of de Oudegracht. Daarnaast kan je fijn winkelen in de Twijnstraat, de Lijnmarkt en de Zadelstraat met vele delicatesse- en speciaalzaken. Theater, bioscoop, scholen en ook alle sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en ook het Centraal Station en station Vaartsche Rijn liggen op loopafstand.
Niet te missen zijn de prachtige en bijzondere Utrechtse grachten.
Het systeem van werven en werfkelders van de Utrechtse Oude- en Nieuwegracht is op deze schaal uniek in de wereld. In 2008 was er sprake van een voordracht van de grachten, bruggen- en wervenstelsel voor de werelderfgoedlijst van UNESCO, maar zo'n nominatie heeft nog niet plaatsgevonden. Wat niet is, kan nog altijd komen…
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entreehal met meterkast en entreedeur van de benedenwoning. Ruime hal welke toegang geeft tot de slaapkamer, een separate toilet en een woonkamer met open keuken. In de hal zijn twee deuren aanwezig, één voor inpandige bergruimte en één voor de was- en droogmachine. Vanuit de ruime lichte woonkamer met open keuken zijn de badkamer en eetkamer te bereiken. De badkamer geeft middels een authentieke trap toegang tot een ruime stadskelder.
Middels de grote openslaande deuren in de woon- en eetkamer, is de sfeervolle stadstuin te bereiken. Door de ligging op het zuidoosten is hier gedurende de hele dag veel licht. De tuin kent een authentieke uitstraling door de oude in stand gelaten muur aan de achterzijde. De klimop die hier overheen groeit geeft een fijne en groene uitstraling.
Al met al een geweldige benedenwoning gelegen op een top locatie met vele stadsvoorzieningen op loopafstand. Wij leiden u graag rond!
TIP: kijk op onze site voor een 3D tour door het appartement!
Tuin
De benedenwoning beschikt over een ruime stadstuin aan de achterzijde. De tuin kent een ligging op het zuidoosten waardoor er gedurende de hele dag zowel zon als schaduw aanwezig is. De tuin is netjes afgewerkt en beschikt over mooie sfeerverlichting voor in de avonduren. Een plek waar u heerlijk kunt genieten!
Bijzonderheden
- Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming;
- Zeer recentelijk gerenoveerd met een unieke uitstraling;
- Diverse parkeergarages in de directe omgeving (wij helpen u hier graag bij);
- Mooie karakteristieke woning, beschermd stadsgezicht, rustig gelegen in het historische centrum;
- Voorzien van hoogwaardige materialen;
- Mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
