Beschrijving
Een prachtig beleggingsobject gelegen aan de Kwartelstraat in Utrecht. Het object beschikt op dit moment over een benedenwoning vrij van huur en gebruik en een bovenwoning waar twee zelfstandige appartementen in zijn gerealiseerd. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn beide verhuurd. Meer informatie over de huurstromen en type huurcontracten worden nader toegelicht.
Het betreft één pand (één kadastraal object) voorzien van drie zelfstandige tweekamer appartementen. Het pand beschikt over drie huisnummers, is bouwkundig gesplitst en biedt vele mogelijkheden. Het pand is zeer geschikt als een combinatie van wonen en beleggen waarbij een deel als belegging fungeert of natuurlijk als een prachtige totale eindbelegging.
Het object kan kadastraal worden gesplitst waardoor separate verkoop mogelijk is.
Ligging
Het object is gelegen in het bruisende Vogelenbuurt. Deze wijk staat bekend om haar vele winkeltjes, horecagelegenheden en overige stadsvoorzieningen. Tevens is de wijk gelegen nabij het centrum van Utrecht. De Kwartelstraat goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Tevens is er in de wijk veel groen aanwezig door het op steenworpafstand gelegen ’Griftpark'. In de wijk is dus rust, maar tegelijkertijd ook levendigheid te vinden!
Huidige netto huurstromen en markthuurwaarde per jaar
Begane grond (markthuur)
Benedenwoning, circa 42 m2, € 13.800,-
Eerste etage (kale huurstromen)
Appartement eerste verdieping, circa 39 m2, € 855,- (onbepaalde tijd)
Tweede etage (kale huurstromen)
Appartement tweede verdieping, circa 36 m2, € 940,- (bepaalde tijd tot 31 maart 2024)
BTW Status
Niet van toepassing.
Notaris
Ter keuze koper
Waarborgsom
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden te grootte van 10% van de koopsom.
Kosten koper
Voor de rekening van de koper komt de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor de rekening van de koper.
Energielabel
Energielabels worden ten tijde van verkoop opgemaakt.
Koopakte
Conform model Notariaat
Oplevering
Het registergoed zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat waarin het zich bij het tot stand komen van de bijeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende/leidende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten/verplichtingen, en vrij van hypotheken, beslag en inschrijvingen daarvan.
As is, where is'
'As is, where is' clausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen.
Aanvaarding
In overleg, zo snel mogelijk
Voorbehoud/Gunning
De verkoper behoudt zich altijd het 'recht van gunning' voor.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de ontroerende zaakbelasting wegens het feitelijke gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Bijzonderheden
- Realiseren van een goede huurstroom van de benedenwoning;
- Twee zelfstandige appartementen gelegen op de eerste en tweede verdieping;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving;
- Courante appartementen voor de verhuur;
- Vele stadsvoorzieningen op steenworpafstand van het object;
- Interessant object als combinatie van zelf wonen en belegging of totale eindbelegging;
- Object is bouwkundig gesplitst in drie appartementen;
- Optie tot kadastrale splitsing waardoor separate verkoop mogelijk is.
Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk op korte termijn contact met ons op te nemen.
