Smaragdplein 26, 3523 EB Utrecht

Met plezier mogen wij u dit nette driekamer appartement van 53 m2 aanbieden welke is gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex dat is gelegen in de wijk Tolsteeg tegenover het winkelcentrum Smaragdplein. De woning kent een functionele indeling en is een genot om te wonen. Bij binnenkomst betreedt u een brede hal met toegang tot de de prachtige woonkamer. Via de hal is tevens de keuken te bereiken. De keuken heeft een fijne uitstraling en beschikt over veel opbergruimte. Ook is er het nodige keukenapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken is er een balkon te bereiken welke is gelegen op het noorden met een heerlijk uitzicht over veel groen waar het heerlijk recreëren is. De woonkamer van circa 18 m2 is letterlijk een plaatje. De brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en maakt het hierdoor een heerlijke plek om te kunnen vertoeven. Via de tweede hal zijn nog twee extra kamers te bereiken, een separate toilet en een badkamer. Beide kamers zijn qua opzet ruim genoeg om in te delen als werk- of slaapkamer. Al met al een woning op een top locatie met veel mogelijkheden!

Locatie:
Het appartement is gelegen tegenover het winkelcentrum 'Smaragdplein' en hierdoor perfect voor al uw dagelijkse benodigdheden. Het winkelcentrum beschikt over alle denkbare stadsvoorzieningen. Zo is er een Lidl, Primera, Kruidvat, en vele bakkers en slagers. De wijk voorziet in veel groen door het op steenworpafstand gelegen Beatrixpark. Hier kunt u volledig tot rust komen en genieten van het prachtige groen wat de wijk te bieden heeft. Ook kunt u de drukte en gezelligheid opzoeken in het bruisende centrum van Utrecht. Het bekende 'Ledig Erf' is gelegen op vijf minuten fietsen. Ook kunt u in de nabije omgeving genieten van vele horecagelegenheden aan bijvoorbeeld de Jutfaseweg. Een prachtige locatie nabij het centrum van Utrecht.

De bereikbaarheid van de woning is zowel per openbaar vervoer als met de auto zeer goed te noemen. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevinden zich bushaltes. Ook bent u binnen no-time bij het treinstation Vaartsche Rijn. Per auto kunt u via de Waterlinieweg de A28, A27 en de A12 bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 54 m²;
- Externe bergruimte aanwezig van 8 m2 op de begane grond van het appartementencomplex;
- Appartement beschikt over veel raampartijen en hierdoor veel lichtinval;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel;
- Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE € 143,20 per maand;
- Energielabel C;
- Voorkeur voor een snelle oplevering, in overleg.

Interesse in deze woning? Wij leiden u graag rond!