Wattbaan, 3439 ML Nieuwegein

Dit appartement wordt collegiaal verkocht door Beumer en VGW Group!

Dit luxe appartement is gelegen op een mooie locatie in de geliefde woonwijk Rijnhuizen. Het complex is in 2021 opgeleverd en is gebouwd met de focus op duurzaamheid en comfort. Het complex beschikt over gemeenschappelijke buitenruimte en veel parkeergelegenheid om het pand.

Het appartement
Dit appartement bevindt zich op de begane grond en is luxe afgewerkt. Zo is het appartement voorzien van een goede vloer- en wandafwerking, een moderne keuken met alle benodigde apparatuur, alsmede een luxe badkamer met douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een woonoppervlakte van 51 m², één goed bemeten slaapkamer, een tuin op het westen en een apart toilet. Deze woning is voorzien van een energielabel A.

Locatie
De Wattbaan is gelegen in Nieuwegein, in de groene en nieuw opkomende woonwijk Rijnhuizen. Rijnhuizen in Nieuwegein is een dynamische wijk die een transformatie ondergaat van bedrijventerrein naar een levendige woon- en werkomgeving. De wijk biedt een aantrekkelijke mix van historische elementen, zoals Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen. Op korte afstand bevinden zich ook diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, maar ook veel groen en recreatiemogelijkheden. De goede bereikbaarheid via de A2 en A12 en het openbaar vervoer, met bus- en tramverbindingen, maakt Rijnhuizen zowel een praktische als een prettige plek om te wonen, met de stad Utrecht op slechts een steenworp afstand.

Bijzonderheden
- Dit betreft een collegiale verkoop door VGW Group en Beumer. Gedurende het bezichtigingsproces en de verdere afwikkeling zal je met beide vestigingen te maken krijgen;
- Luxe afwerking;
- Woonoppervlakte: 51 m²;
- Energielabel A;
- Verwarming middels cv-ketel;
- Bouwjaar 2021;
- Voldoende voorzieningen in de nabije omgeving;
- Centraal gelegen met goede bereikbaarheid via de snelwegen A2 en A12 alsmede het openbaar vervoer;
- Energiezuinig;
- De VvE is recent opgericht. Conform de prognose zal de VvE bijdrage voor dit appartement ca. €76,50 per maand bedragen;
- De meubels in het appartement kunnen overgenomen worden tegen een meerprijs;
- De notariskeuze is voor verkoper. Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris, namelijk KienhuisHoving notarissen te Utrecht. Hier dient de overdracht plaats te vinden.
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen. Een gedetailleerd clausuleblad vind je in jouw MOVE account of is bij de verkopend makelaars op te vragen.
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit appartement? Neem dan contact op met één van de makelaars en plan een bezichtiging in. Wij helpen je graag verder!