Beschrijving
Te huur: multifunctionele horecaruimte van 147 m² met exploitatiekansen en uitstekende bereikbaarheid, gelegen aan de Laan van Waalhaven 12 te Den Haag.
Algemeen
Aan de Laan van Waalhaven 12 te Den Haag bieden wij een zelfstandige bedrijfsruimte te huur aan met exploitatiemogelijkheden. De ruimte is met name geschikt voor catering- en horecagerichte activiteiten. De huurder krijgt de unieke mogelijkheid om als hoofdhuurder de exploitatie te verzorgen en de ruimte vervolgens op dag- of weekbasis te verhuren aan derden.
Voor deze locatie is reeds een website opgezet waarop reserveringen kunnen worden gedaan: aqqo.com
. Deze website kan onder bepaalde voorwaarden worden overgenomen, wat de exploitatiekansen voor ondernemers verder vergroot.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein Ypenburg, aan de Laan van Waalhaven in Den Haag. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse ondernemingen.
Ligging en bereikbaarheid
De locatie heeft een directe verbinding met de A4, A12 en A13, waardoor Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en het Westland uitstekend bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met meerdere busverbindingen op loopafstand.
Openbaar vervoer
Binnen enkele minuten lopen bereikt u bushaltes met directe verbindingen richting de regio Den Haag en omliggende steden.
Oppervlakte
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 147 m² VVO conform NEN 2580. Een meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Indeling
De bedrijfsruimte is gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit:
- Ruime zaal van ca. 72 m²
- Meerdere afsluitbare kamers/kantoorruimtes
- Pantry / keukenmogelijkheid
- Toiletten en badkamers
- Hal en verkeersruimten
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, partijen genoegzaam bekend.
Parkeren
Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel (opvraagbaar bij verhuurder).
Gebruikersmogelijkheden
Het gebruik dient binnen de bestemming catering/horeca te passen. Wij adviseren kandidaten dit vooraf te verifiëren bij de gemeente Den Haag / Omgevingsloket.
Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 4.950,- per maand excl. BTW
- Servicekosten: in overleg
- Waarborgsom: 3 maanden huur (incl. servicekosten en BTW)
- Huurtermijn: standaard 5 jaar, kortere periodes bespreekbaar
- Huurbetaling: per maand vooruit
- Beschikbaarheid: per direct
Meerwaarde
Deze unit is uniek vanwege de exploitatiemogelijkheid door de hoofdhuurder. Daarmee ontstaat een interessant verdienmodel via dag- en weekverhuur, ondersteund door een reeds ingerichte reserveringswebsite.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom bedraagt drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Van toepassing zijn de algemene bepalingen huurovereenkomst bedrijfsruimte, zoals gedeponeerd bij de rechtbank Den Haag.
Contact & bezichtiging
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging: neem contact op via ons kantoor.
